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一、鄉林維多利亞社區基本資料
座落地點：忠明南路791號
建設公司：鄉林建設
完工日期：95/12/18
建物樓層：地上14層地下3層
房間規劃：2~4房
社區戶數：133戶
社區公設：中庭花園、游泳池、KTV、圖書室
公設比：約27%
鄉林維多利亞是大約五年半的建築，因較早申請建築執照，公設比竟只有27%(屋齡相當的建築大部分都應經接近30%了)，因此室內有較大的坪數。
二、鄉林維多利亞環境介紹
鄉林維多利亞近忠明南路、復興路二段。可及性相當高，捷運、鐵路、忠明南路等重要道路構成的密集交通網，南下中投大里，北上五期、八期都十分方便。37號道路即將開通，可上中彰，由建國路到高鐵十分迅速。
旁邊的小公園：福順公園，住戶可以不用過大馬路就可以到，很適合家長帶幼兒去散步
學區小學是念和平國小，南區最歷久彌新的學校
和平國小旁邊的宜寧中學
三、鄉林維多利亞社區特色
1. 千金買屋，萬金買好鄰居住戶素質南區數一數二，住戶多為律師、警官、教授、醫生等。
2. 27%低公設比，同樣的建坪有較大的使用室內空間，卻享有KTV、游泳池、圖書室等
多項公設。
一樓全區空間頂樓空中花園
明亮寬敞的地下室、進出車分道增進安全性
一樓公設/游泳池、按摩池
一樓公設/撞球室
一樓公設/中庭
二樓公設/圖書室
頂樓公設/空中花園、交誼廳
晚上可以看夜景
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