王鈞賢台中不動產

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

台中房市過往都是西屯、北屯及南屯三強鼎立，過去「舊台中縣」的地段，也難出現交易熱區，不過去年底部份段通車的74號快速道路沿線，今年上半年買氣持續發酵，在建商推案齊發之下，太平區買賣移轉數較去年同期增長37.8%，更擠入台中市交易熱區第5名，業者預估，下半年4號生活圈仍是房市焦點。

台中近年一直由七期豪宅區寡占房市利多消息，而七期新市政中心發展邁入成熟期，也帶動西屯區及緊鄰的北屯、南屯發展，不過，今年焦點聚集的新興重劃區，卻增加了位於郊區的太平新光重劃區，受惠74號快速道路的工程至尾聲，更催化了太平區的房市買氣。

根據台中市地政局資料顯示，今年上半年太平區買賣移轉數為1857棟，較去年同期的1347棟，成長了37.8%。

有巢氏房屋中區業務部協理莊志成分析，由於目前工程僅剩松竹交流道至銜接環中路段未通車，未來全線通車後太平、大里的民眾可快速銜接國道1、3號，至台中七期的車程也少了一半的時間，更能快速抵達台中高鐵，74號快速道路等於徹底打通東側大里、太平的「任督二脈」，帶動區域房市及人口移入。

莊志成指出，由於台中市中心地段房價不斷上漲，相較目前太平區1字頭新屋的價格及可便宜入住透天別墅，因此吸引許多首購族進駐。至於北屯、北區的買氣也上揚，但他認為，多是投資族群卡位捷運綠線，台中在地自住客未必會因為有捷運而爭相進駐。

從這次成交量之中，可明顯發現南屯區較為沉寂，從買賣移轉數2026棟，下滑至1930棟，丰閣建築研究室總監許瑞生指出，主因是南屯價格也被拉抬高了，因此短期盤整，但長線因為有單元二、三的重劃區，今年下半年就會有建商進場推案，可望再造就一波買氣。