常聽人說看屋看屋，到底看屋是在看什麼？

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

房地合一實價課稅最快將於明年上路，財政部長張盛和強調，不動產稅改會以「無痛拔鵝毛」為最高的指導原則，力圖讓納稅人感覺不到痛。

台中市政府打造的亞洲首座大型城市內下凹綠地公園、位於7期的「秋紅谷景觀生態公園」，日前在盧森堡舉辦的「世界不動產聯合會（FIABCI）第65屆世界年會」中，打敗60多個參賽國，拿下全球卓越建設之公部門基礎建設、環境適意工程類首獎。

該獎項被喻為「建築界奧斯卡金像獎」，台中市是第3次獲得首獎，「三冠王」佳績讓台中市政建設成就在全球大放光芒。

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

預售屋不得另外加收水電管線費用

• 最後異動時間：2014-05-15
 
• 發布單位：臺中市政府新聞局

消費者購買預售屋時，除房屋售價外，建商在定型化契約中常會要求消費者在交屋時另繳交自來水、電力等外水外電費用。市府主任消保官康馨壬表示，預售屋定型化契約應記載及不得記載事項第13項已明定，賣方依約完成本戶一切主建物、附屬建物之設備及領得使用執照並接通自來水、電後，通知買方進行驗收手續，且內政部今年5月2日也函釋，不動產開發業者、建商等預售屋買賣業，不得於不動產價款外，另向買方收取自來水、電力之內、外管線費用，因此業者已不當收取的外水外電管線費用，消費者可要求返還。

臺中市政府消費者服務中心日前接獲數件預售屋糾紛，有消費者表示，預售屋廣告上只刊載房屋(含土地)的價款，業者在簽約當時才告知要另外收取外水外電管線費，而且收費的金額與預估金額不同，對於住宅較不密集的郊區，每戶接管費更高達數十萬元之譜；更有數名臺中市的消費者購買預售屋要交屋了，才驚覺建商因自來水管線接管費用太貴，擔心消費者不願負擔外管費用，竟意想天開要求消費者接受地下水作為新水源。

記者游智文／台北報導

台中市首條BRT今年7月將通車，房仲業表示，首條快捷巴士路線無論觀光人潮或通勤需求都很大，通車後除能紓解壅塞情形，也可進一步串聯各行政區，讓商圈和觀光效益做更大的延伸，將可為周邊房市帶來加分效果。

囤房稅高舉輕放？　標售市場試風向

4月經歷服貿與核四爭議，加上「雙張會」加重打房、希望二年房價下跌三成等，但各大房仲公司4月交易量仍普遍較3月持平至增加二成，顯示打炒房措施未發酵，價格也未產生明顯鬆動，其中以新北市、桃園等中低總價產品交易最為熱絡。

四大房仲公司統計4月旗下據點房屋交易量，其中信義房屋月增約一成、永慶房屋大致月增持平至一成、住商不動產月增約19%、台灣房屋則月增2.5%。

戶籍限時登記　換屋免奢侈稅

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

 好房News記者曾威智／整理報導

奢侈稅本週在立法院開議，有八大版本最後那個版本出線不得而知，但八大版本搶出線證實奢侈稅在執行二年多來的確有其一定的功效。不過重要的是財政部認為，奢侈稅已達到遏制房價飆升的目的，在現有基礎下小幅修正較可行。所以奢侈稅可預見必然會有所調整。

財政部表示，此次奢侈稅修正重點有三，除增定概括規定，以免誤傷無辜外；還將依法得核發建照的非都市土地之工業區土地納入課稅範圍，以落實遏止不動產短期投機炒作。另外，在自住換屋免稅中，增加「有自住事實」的要件，防杜「假自住、真炒房」的奢侈稅規避行為。

好房News記者李梅金／台中報導

區域介紹：新光三越百貨台中店明年土地公告現值每坪185.12萬元，較今年的138.84萬元大漲33.3%，第八度蟬聯台中市「地王」。最高區段地價，落在西屯區惠國段惠中路、惠來路、台灣大道與市政北七路間。

根據內政部統計，今年全國核發住宅建照數量將重回金融海嘯前的水準，預估將超過10萬戶，其中長年位居推案戶數最多的新北市，今年前9月已經被桃園縣取代，桃園成為今年全國住宅建照核准數量最多的區域，且統計桃園、台中、台南今年住宅建照核發戶數都已經寫下近8年以來的新高，至於一地難求的台北市，住宅建照核發數則是位居6都之末。

新北市累計前9月核發建照戶數為1.7萬戶，今年有機會突破2萬戶，來到金融海嘯以後的新高量，不過一旁的桃園縣表現更佳，累計前9月的住宅建照核發已經超過2萬戶，近年以來首度超越新北市，成為全國一手建案火熱的推案區域。