一、 將依法得核發建造執照之非都市土地之工業區土地納入課稅範圍，以落實抑制短期投機交易之政策目的。 

二、 修正自住換屋免徵特銷稅之要件，除符合辦竣戶籍登記之條件外，尚須有自住事實；並增訂授權財政部對於確屬非短期投機核定免稅之概括規定，及追溯適用未核課確定案件，以營造公平合理租稅環境。 

財政部表示，奢侈稅自100年6月1日開徵後，實務上有部分未盡合理或周延情形，各界有檢討修正之議，經廣徵各界意見，鑑於國內房地產價格仍有上漲壓力，奢侈稅有繼續施行之必要，且考量經濟發展情勢尚不明朗，為兼顧健全房市、落實居住正義及經濟長期穩定成長等政策目標，乃採漸進式滾動檢討修正，未來仍將持續觀察國內房地產市場情形，適時檢討調整。 

財政部說明，目前短期投機買賣房地及哄抬房價之情形已有改善，自住購屋需求持續穩定増加，房地產市場朝健康常態方向發展，據財政部委託學者研究結論及蒐集相關資料分析，特銷稅(奢侈稅)確實發揮抑制短期投機交易及穩定房市的效果。

新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw