王鈞賢台中不動產

好房News記者楊文琳／台中報導
台中市上半年房市持續增溫，根據台中市地政局的建物買賣移轉棟數資料顯示，今年1至5月台中市的買賣移轉棟數超過2萬棟，比起去年同期增加了15%，與去年同期相比增幅最多的前三名分別是：西區、西屯區、北屯區，預期下半年仍會維持穩定成長。
根據移轉狀況顯示，台中市移轉量最大的區域仍落在西屯區。信義房屋中一區區主管周俊榮協理指出，西屯區是台中地區房市最有活力的區塊，長期以來成交量都居台中之冠，可說是台中最多買方首選區域。與去年1至5月同期相比，西區移轉棟數年增率第一，對此，信義房屋中二區陳進堂協理表示：西區沿線有國立自然科學博物館、市民廣場、精明一街、美術館等生活圈，近年勤美誠品綠園道進駐，以及草悟道計畫，使得西區的人文藝術氣息濃厚，加上台中女中、居仁國中、忠孝國小等明星學區加持，也成為台中市民嚮往的居住環境之一。信義房屋中三區區主管廖慶洲指出，北屯區具備房價便宜、生活機能及交通便利三大優勢，成為自住客注目焦點。
台中市上半年另一項特色，則是低價區域的崛起，台中市的太平區原屬於台中縣，但在台中生活圈4號道路通車後，不僅交通機能大幅提升，也增加當地房市的能見度，根據統計，今年前五月太平的移轉量就增加了33%，加上當地平均房價還在10萬元以下，預計下半年應會持續吸引首購族買進。

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因應鐵路高架化工程施工需求，台中市東區復興陸橋前天深夜封閉，民眾需走替代道路；台中鐵路高架化工程將拆除3座交通流量大的陸橋，包括復興、松竹和文心南，對當地交通影響都很大。
 

圖／聯合報提供

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熱銷中：台中南區佳泰森悅、大慶公園、樹義國小、樹義園道、工學市場，視野4房 

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撰文／王基風
奢侈稅已經實施將近2年，且財政部也將提出修正案，擬定延長奢侈稅的可能性相當高，但不少民眾仍對奢侈稅一知半解，甚至有人擔心被課稅才遲遲不敢買賣房屋。而奢侈稅金究竟該如何算，所有的稅率又都一樣嗎？屋主與買家們弄清楚稅金的算法，才能避免吃虧白白繳稅。

奢侈稅算法仔細弄清楚，買賣雙方才不會吃虧。（圖／好房資料中心）

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